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2016年2月份楼市政策汇总一览

添加日期:2016-2-29 11:35:01 来源:本站原创 【字体: 阅读:

据统计,2月份已经连续出台了5次楼市政策,下面就来看看2月份一共出台了哪些政策吧!

 

一、2月2日,首套房首付最低20%,二套房首付由四成降至三成

 

2月 2日下午,央行、银监会发布房贷新政,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地 可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不 低于30%。

 

二、2月14日起,国管公积金暂停政策性贴息申请不碍公积金贷款买房

 

国 管公积金发布公告称,自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管 公积金强调,购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着,该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房,可以选择公积金贷款,如果额度不够,也可以选择公积 金和商贷的组合贷款。

 

三、2月17日起,住房公积金存款利率上调至1.50%

 

17日, 央行等三部委发出通知,通知称,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定 期存款基准利率执行即1.5%。利率上调意味着什么呢?粗略计算了一下,以一个余额为10万元的职工为例,每年大概只多了350元的利息。

 

政策目的是减少公积金非购房提取,吸引公积金缴存职工减少提取率。“沉睡的公积金稍微值点钱了。”对于上调利率,大家还是普遍表示欢迎。

 

四、2月19日,对购房契税和营业税均有所减免

 

根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下:

     

调整前

调整后

备注

契税

首套房

90平方米以下

1%

1%

 

90-144平方米

2%

1.5%

 

144平方米以上

4%

 

二套房

90平方米以下

4%

1%

北上广深不调整

90-144平方米

2%

144平方米以上

营业税

2年以下

全额征收营业税(总税率约5.6%)

全额征收营业税(总税率约5.6%)

北上广深不调整

2年(含)以上普通住房

免征营业税

免征营业税

2年(含)以上非普通住房

按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收

免征营业税

 

 

本通知自2016年2月22日起执行。

 

五、2月21日,中国城市原则上不再建设封闭住宅小区

 

《中 共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(下简称《意见》)近日印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件,勾画了“十 三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。意见提出,加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接,推进两图合一;原则上不再建设封闭住宅小区;树立 “窄马路、密路网”的城市道路布局理念;实现中心城区公交站点500米内全覆盖;城市公园原则上要免费向居民开放等。

 

以上五部新政政策出台后,一线城市房价在短暂回稳后继续上升。